Zvažovali jste koupit bytu?

Pokud jste tak již neudělali v minulosti, zvažte koupi nového bytu dobře. Byty jsou čím dál dražší a koupit byt v krajském městě, jako jsou České Budějovice, není snadné. Koupě bytu má vlastně dva drobné háčky. Prvním z nich je, že byty jsou drahé, a to často na úrovni domu, a za druhé to, že je bytů málo.

Když se podíváme na expanzi výstavby nových bytů v Českých Budějovicích, staví se buď v mezerách staré zástavby v dosahu centra, avšak obklopeny parkovacími zónami a jednosměrkami. Nebo naopak za městem, kde už je třeba v některých případech horší občanská vybavenost. Snadno pak může cesta do práce z bytu na kraji města trvat i několik desítek minut.

Je také rozdíl, zda koupíte nový či starý byt. Investice do starého totiž mohou i několikrát překonat částku vloženou do bytu nového. Koupě bytů v současné době stagnuje a trh se pomalu přesouvá k rodinným domům.

Ceny bytů rostou

Je to holý fakt, stačí jen srovnání loňského a předloňského roku a snadno zjistíte, že ceny za metr čtvereční opět stouply. Investice do vlastního bytu formou hypotéky je jistě lepší volbou než placení pronájmu. Taková to investice, se pořád zájemcům vyplatí. Jediným problémem by mohl být nedostatek dostupných bytů ke koupi na území Českých Budějovic. Nové byty příliš nepřibývají a starší byty k rekonstrukci se v nabídkách realitních kanceláří příliš nevyskytují. Na vývoj ceny bytů mají samozřejmě vliv i hypotéky, protože jejich dostupnost se mnohonásobně zhoršila. Především proto, že je třeba mít naspořenou určitou částku, když o hypotéku uchazeč žádá.

Má smysl investovat do koupě domu?

Ke koupi domu vede zájemce většinou představa o bydlení v kusu přírody ve svém, bez sousedů za zdí, a především mladých rodin, které zde chtějí vychovávat děti. Ceny domů opět vzrostly, ale nejsou nedostupné. Navíc dům vcelku snadno majitel pronajme nebo později prodá. Investice do hotového domu je rychlejší než stavět dům vlastní, ale zájemce musí poněkud být schopen akceptovat hotovou nemovitost (co se týká zařízení, orientace). Po krátkém studiu nabídky hotových domů k prodeji zájemci brzy narazí na problém, že nové či staré domy nejsou a když tak prakticky ihned mizí.

Stavba nového domu je ideálním řešením Ano, postavit dům podle svých představ, je snem většiny mladých ať rodin nebo párů. Byť při dnešní administrativní náročnosti trvá výstavba nového domu i několik let (pokud nejde o projekt na míru nebo dřevostavbu), vrhá se do stavebního procesu čím dál více lidí. Nový dům je něco, co si může klient od A do Z vymyslet sám na pozemku, který si pro život vybral. Nemusí se nikomu přizpůsobovat a jen realizuje svůj sen. Stavba domu je náročným projektem, ať už finančně, tak organizačně a nezřídka sežere staviteli i všech volný čas.

Pozemky pro stavby domů jsou roztroušeny v okolních obcích nedaleko Českých Budějovic, kdy platí, že čím dále od města je pozemek, tím je jeho cena nižší. Pozemek v dostupnosti MHD do krajského města, byť v obci s nedostatečnou občanskou vybaveností, může stát více než pozemek v obci, která je dále od krajského města, ale vybavena je veškerým komfortem pro obyvatele.