Např. v Českých Budějovicích, kde by chtěl žít každý :) není možné pořídit rd za rozumnou cenu již několik let. Co je to rozumná cena? Pro každého je hranice někde jinde. Pokud si pamatujete ceny za které bylo možné postavit rodinný dům v roce 2008, tak na tyto ceny se již nedostanete a to ani výstavbou svépomocí.

Před pár lety totiž došlo ke skokovému změně cen stavebních hmot. Některým stavitelům se dokonce samotná stavba prodražila ze dne na den i o více než 20% a to jen z toho důvodu, že stavební materiál nakupovali postupně. (Od tohoto roku se již stavební materiál i stavební práce pravidelně zvedají)

Stavba svépomocí nebo stavba rd na klíč?

Každá z těchto dvou variant výstavby má své výhody a nevýhody. Postupně si je tedy rozebereme.

Stavba svépomocí:

Výhody:

• Jednoznačně cena. Pokud je stavebník šikovný a nebojí se fyzické námahy, tak jistě využijí tuto variantu výstavby.
• Vše si děláte dle svých představ. Pokud stavebník udělá technologickou chybu při stavbě, tak si ji musí opravit sám.

Nevýhody:

• Koupě hotového projektu. Současní stavebníci se snaží ušetřit, kde to jde a tak se dost často uchylují ke koupi předpřipraveného projektu. Každý zkušený projektant ví, že každý pozemek je jiný a pokud se jeden projekt rd hodí na jeden pozemek, tak na jiný už může být nevhodný.Z tohoto důvodu vypadají určitá satelitní městečka, tak jak vypadají…
• Stavební dozor. Dost často se stává, že samostatný stavitel šetří i na stavebním dozoru. Díky tomu se pak může dopustit velkého množství stavebních chyb, které mu pak zkomplikují kolaudaci.
• Úřední šiml. Málo stavitelů netuší, které paragrafy ovlivňují jeho stavbu a co všechno musí dodržet.

Stavba "na klíč"

Výhody:

• Stavební dozor. Každá stavba musí mít stavební dozor. Stavebník má možnost mít svůj vlastní stavební dozor, který na stavební firmu dohlíží a řeší průběžně případné stavební chyby.
• Stavební povolení. Stavební firma za Vás vyřídí stavební povolení a všechnu komunikaci s úředníky.
• Projektová dokumentace. Všechny firmy staví dle stavebních plánů, kterých se musí držet a pokud něco svévolně v projektu změní, tak toto může být důvodem reklamace či slevy. (Pokud se na tomto stavebník, stavební firma, projektant dohodnout)
• Rychlost stavby. Každá stavební firma je vázána termínem dodání díla v daném termínu a pokud je ve smlouvě penále za nedodržení tohoto termínu, tak je sama proti sobě a ukrajuje si případný zisk.

Nevýhody:

• Cena. Každá stavební firma musí vytvářet zisk a tak v porovnání se stavbou „svépomocí“ je cena vyšší. Cena je, ale vykoupena klidem. Stavební firma se stará o všechny úskalí spojená se stavbou rd.

Typy RD

Pokud jste již vybrali lokalitu, kde chcete stavět a nyní hledáte stavební firmu, tak pro Vás máme několik tipů na samotné rd.

I. nízkoenergetický zděný bungalov
Pokud hledáte nízkoenergetický zděný bungalov o velikosti větší než 140m², tak koukněte na ukázkovou stavbu rodinného domu 5+kk v Kaplici u Českých Budějovic. Stavba je o dispozici 5+kk. 30 minut do Rakouska a 20 minut do Č.Budějovic.

Více na: https://bytykaplice.cz/

II. ukázková stavba rodinného domu 4+kk kousek od Vodňan 5 minut do Vodňan a 20 minut jízdy do Českých Budějovic byl postaven ukázkový rd o dispozici 4+kk, o zastavěné ploše 110m². Jedná se o nízkoenergetický zděný bungalov.

Více na: https://bytyvodnany.cz/

III. vícegenerační rk
Pokud hledáte vícegenerační nízkoenergetický rk, tak pro Vás máme tip. Jedná se o dvougenerační rodinný dům, který má užitnou plochu větší než 180m².

Více na: https://rezidenceu5dubu.cz/